房屋契稅是什麼?

契稅是在房屋所有權移轉時 (買賣、贈與、交換、分割)所徵收的租稅，取得房屋所有權的人，就必須在契約成立之日起30內，向房屋所在地之鄉鎮市公所申報繳納契稅，亦屬財產稅與地方稅之一種。 。 契稅稅率計算方式？ 契稅之申報的申報時間為納稅義務人應於建物移轉、贈與、交換、分割的契約成立之日起，或因占有、拍賣、產權糾紛而法院判決判決申請為所有權人之日起三十日內，填具契稅申請報表、檢同產權契約與書狀應憑證、向當地主管機關申報契稅，新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。

房屋稅單上的「課稅現值」是什麼?

房屋稅單上有一項「課稅現值」，那就是房屋評定現值嗎？ 房屋稅單上的「課稅現值」不等於房屋評定現值。 因還需要加上「免稅現值」，例如地下室發電機、蓄水池等免課房屋稅的設施。 實際的房屋評定現值可能大於課稅現值。 房屋評定現值是什麼？

什麼是契稅?

契稅的課徵對象為：因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而依法取得所有權之不動產，不動產包含土地與定著物，但依規定，若土地有開徵土地增值稅，就不須再徵契稅。 契稅＝核定契價（房屋評定現值-免稅騎樓現值） ｘ契稅種類適用稅率。 須注意，若房屋有公共使用的騎樓，那它就是免稅的，房屋評定現值須先扣除免稅騎樓現值，計算出來的金額就是所謂的「核定契價」。 申報契稅時，移轉房屋的契價應以房屋評定現值為基準，但若是領買、標購公產或向法院標購拍賣，取得的不動產移轉價格低於房屋評定現值時，依法可以較低的移轉價格核定課稅。

房屋現值是什麼?

房屋現值是政府評定的房屋價值，主要作為房屋稅和契稅的計算依據。 各縣市會由民意代表、建築、營造等專門人員組織「不動產評價委員會」，評定房屋的標準價格，稅捐機關再依此計算房屋現值。